Продажа и обмен

    Мы предлагаем вам комплекс услуг по покупке, продаже или обмену вашего объекта. Конечно, каждый случай индивидуален, но при осуществлении той или иной операции есть определенные этапы.
     Этапы продажи объекта - первичный осмотр объекта, фотографирование, проверка наличия необходимых документов на объект, организация рекламной кампании на основных торговых площадках Рунета и в специализированных базах данных для профессионалов рынка недвижимости, при необходимости сбор недостающих документов на объект, проведение первичных переговоров и показов объекта потенциальным покупателям, заключение предварительных договоров с покупателями на приобретение объекта, подготовка и проведение сделки, организация безопасных расчетов между продавцом и покупателем, организация государственной регистрации прав на объект.
     Этапы покупки объекта: согласование с покупателем т.н. "технического задания" - характеристик искомого объекта и условий предстоящей сделки, подбор и просмотр объектов в соответствии с тех.заданием, проведение первичных переговоров с продавцом объекта или его представителем, заключение предварительных договоров с продавцом, правовая экспертиза объекта (проверка юридической чистоты), подготовка и проведение сделки, организация безопасных расчетов между продавцом и покупателем, организация государственной регистрации прав на объект.
     Этапы обмена (мены) объекта включают в себя этапы продажи и покупки объекта одновременно, поскольку большинство сделок по обмену (мене) производятся путем заключения договоров купли-продажи объектов. Происходит это потому, что найти покупателя на один объект и одновременно другой объект на продажу гораздо реальнее, чем 2 объекта на взаимный обмен (мену). В основном сделки по обмену происходят одновременно, но все зависит от конкретной ситуации. Если вы, читая объявление о продаже квартиры, увидели слово "альтернатива", то это как раз тот самый случай, когда собственник продает квартиру, одновременно приобретая другую квартиру (альтернативную).